아파트 · 원투룸 · 다세대 · 단독주택
매매 · 전세 · 월세 — 전월세는 경매 기준으로 권리 순위와 보증금 회수 구조부터 분석한 뒤 중개합니다.
정직한 거래, 확실한 책임
스크롤을 내려 보세요. 부동산파이가 집을 완성하는 과정처럼, 거래의 처음부터 끝까지 함께합니다.
법원 등록 매수신청대리인 서울중앙지방법원 제 01-26-59 호
"중개는 도장을 찍는 일이 아니라, 그 뒤를 책임지는 일이라고 배웠습니다."
부동산파이는 아파트 매매부터 경매 · 공매까지 다루는 중개 네트워크입니다. 전국 시 · 군 · 구의 연계 부동산과 함께, 어느 지역의 물건이든 책임지고 진행합니다.
수많은 경매 물건을 분석하고 낙찰까지 경험한 기준으로, 전월세 집도 보증금이 돌아오는 구조인지부터 따집니다. 빠른 계약보다 안전한 계약이 먼저라고 믿기 때문입니다.
등기부등본과 건축물대장으로 권리관계와 하자 여부를 먼저 확인합니다.
매물 상태와 주변 시세를 현장에서 직접 확인하고 기록합니다.
진행 단계와 조건 변동을 문서로 공유해 숨기는 것 없이 진행합니다.
잔금과 이사 이후 생기는 문제까지 담당자가 끝까지 함께합니다.
전국 부동산 파트너 모집
우리 지역 의뢰를 함께 진행할 연계 부동산을 찾습니다. 지역 전문성을 살려 더 많은 거래로 연결됩니다.
주거부터 수익형까지, 전국 각 지역 자산을 분야별 전문성으로 중개합니다.
매매 · 전세 · 월세 — 전월세는 경매 기준으로 권리 순위와 보증금 회수 구조부터 분석한 뒤 중개합니다.
권리분석과 입찰가 판단, 현장 확인부터 법원 입찰대리까지 함께합니다. 명도는 절차와 사례를 안내합니다.
조합 단계와 분담금까지 따져 투자 타이밍을 함께 검토합니다.
입지와 임차 안정성을 기준으로 실수익을 분석합니다.
용도지역과 개발 가능성을 검토해 가치를 판단합니다.
수익률과 보유 · 매도 시점을 숫자로 함께 따져 봅니다. 세무 · 법무는 전문가를 안내합니다.
수익률과 출구 전략까지 설계하는 자산 단위 중개입니다.
수많은 경매 물건을 분석하고 낙찰까지 경험했습니다.
그 기준으로 전월세 집의 안전성부터 분석합니다.
도장 찍기 전에, 이 집이 경매로 넘어가도 내 보증금이 돌아오는 구조인지 권리 순위와 예상 배당으로 확인합니다.
소유자 일치, 근저당 · 가압류 · 신탁 · 압류 여부를 확인합니다.
경매로 넘어가면 예상 낙찰가에서 내 보증금이 배당되는지 계산합니다.
위반건축물 · 근린생활시설 여부를 보고 대출 · 보증보험 영향을 짚습니다.
HUG 가입 가능 여부와 임대인 국세 · 지방세 체납 열람을 안내합니다.
필요한 특약을 넣고, 잔금 당일 등기부를 다시 확인합니다.
배당 계산은 예상 낙찰가를 기준으로 한 추정이며, 보증금 반환을 보장하는 것은 아닙니다. 보증보험 가입 여부는 보증기관 심사로 최종 결정됩니다.
아파트 · 빌라 · 주택 · 상가 · 건물, 사고파실 때 주변 실거래가로 먼저 따져 봅니다.
원하는 지역과 예산에 맞는 매물을 찾고, 주변 실거래가와 비교해 가격이 어느 수준인지 숫자로 보여 드립니다.
실거래가로 본 적정 매도 금액과 광고 방법, 입주 일정을 함께 정합니다. 광고에는 동의하신 범위만 공개합니다.
등기부의 근저당 · 가압류 · 신탁, 건축물대장의 위반건축물 표시를 확인하고 필요한 특약을 안내합니다. 세금은 일반 안내만 드리고 세무사 상담을 권해 드립니다.
사건번호만 알려 주세요. 권리분석부터 입찰 당일 법원 출석까지, 대표 공인중개사가 직접 진행합니다.
네이버 카페 무료 경매신청 게시판에 사건번호를 남기시면 재능기부로 명세서 · 등기부를 검토해 답해 드립니다.
카페에서 신청사건을 미리 분석해 두고 60분 동안 1:1로 설명드립니다. 인수 권리, 대항력, 배당, 시세 범위, 현장 확인 포인트까지. 상담료는 예약 전에 먼저 안내합니다.
이번 주 주목 물건, 동작 · 관악 경매물건, 낙찰 결과와 사후분석을 블로그와 유튜브에 꾸준히 올립니다.
인수 권리 · 매수인 부담 · 시세를 근거자료와 함께 설명하고 확인 · 설명서를 드립니다.
보수표를 먼저 안내하고, 입찰가는 의뢰인이 서면으로 정합니다.
대표 공인중개사가 법원에 직접 출석해 입찰표 제출 · 보증 제공을 대리합니다.
낙찰 · 패찰 결과와 대금 납부 · 등기 · 인도 등 이후 절차를 안내합니다. 패찰 시 보증금은 당일 반환됩니다.
권리분석은 공개된 법원 자료를 바탕으로 한 참고 의견이며, 입찰 여부와 입찰가는 의뢰인이 결정합니다. 매수신청대리 보수는 대법원 예규의 보수표 범위 안에서 위임 전에 서면으로 안내합니다. 낙찰이나 수익을 보장하지 않으며, 명도 협상 · 소송 등 법률사무는 하지 않습니다.
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